Poziv fizičkim i pravnim licima grada Kragujevca koji su izgradili odnosno rekonstruisali i dogradili objekte bez građevinske dozvole, odnosno bez odobrenja za izgradnju do dana stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji (“Službeni glasnik RS“, broj 72/09), odnosno do 11.09.2009. godine.

Legalizacija jeste naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekte, odnosno delove objekta izgrađene ili rekonstruisane bez građevinske dozvole.

Postupak legalizacije pokreće se po zahtevu vlasnika bespravno izgrađenog objekta, i to u roku od šest meseci od dana stupanja na snagu Zakona o planiranju i izgradnji (“Sl. glasnik RS“, br. 72/09), odnosno zaključno sa 11.03.2010. godine.

ZAHTEV (može se preuzeti OVDE) se podnosi nadležnoj Gradskoj upravi za prostorno planiranje, izgradnju i zaštitu životne sredine grada Kragujevca, Služba za legalizaciju (šalter br.1) Trg Slobode br. 3 Kragujevac.

Uz zahtev za naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole podnosi se:

-original kopija plana, sa svim snimljenim objektima na parceli, ne starija od 6 meseci, izdata od strane Službe za katastar nepokretnosti Kragujevac, ul. Trg Slobode br. 3, 4. sprat, soba 426.

-dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu – list nepokretnosti koji izdaje Služba za katastar nepokretnosti Kragujevac, ul. Trg Slobode br. 3, 4. sprat, soba 426.

Uvidom u podnetu dokumentaciju, nadležna služba sagledava saglasno Zakonu o planiranju i izgradnji, mogućnost legalizacije konkretnog objekta i obaveštava podnosioca zahteva o potrebnoj tehničkoj dokumentaciji (ukoliko nije priložena uz zahtev) u zavisnosti od vrste i namene objekta koji se legalizuje. Takođe, nadležni organ je dužan da od JP Preduzeća za izgradnju grada Kragujevca, ulica Nikole Pašića br. 6, pribavi i podatak o visini naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za taj objekat. Po dobijanju podataka o visini naknade za objekat, nadležni organ obaveštava podnosioca zahteva da postoji mogućnost legalizacije kao i o visini naknade koju je dužan da plati u roku od 60 dana.

U zavisnosti od namene objekta, korisne površine i broja stanova u objektu potrebna tehnička dokumentacija u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (Sl.glasnik RS br.72/09 i Pravilnikom o kriterijumima za idređivanje naknade u postupcima legalizacije, kriterijumima za objekte za koje se ne može naknadno izdati građevinska dozvola, kao i o sadržini tehničke dokumentacije i sadržini i načinu izdavanja građevinske i upotrebne dozvole za objekte koji su predmet legalizacije (Sl.glasnik RS br.89/09):

1. Za porodične stambene objekte do 100 m² i stambene objekte preko 100 m² sa jednim stanom, podnose se fotografije objekta i tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnjeg uređenja koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom u osnovi objekta, dokaz o uplati administrativne takse i dr.
    
2. Za stambene objekte sa više stanova, stambeno-poslovne objekte, poslovne i proizvodne objekte podnose se, fotografije objekta i zapisnik o izvršenom veštačenju o ispunjenosti uslova za upotrebu objekta, sa specifikacijom posebnih fizičkih delova, koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom, izrađen od strane privrednog društva, odnosno drugog pravnog lica upisanog u odgovarajući registar za obavljanje tih poslova, dokaz o uplati administrativne takse i dr.
    
3. Za radove na izgradnji objekta za koji je izdato odobrenje za izgradnju po propisima koji su važili do dana stupanja na snagu ovog zakona, a kojim je odstupljeno od izdatog odobrenja za izgradnju i potvrđenog glavnog projekta, podnosi se dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu, projekat izvedenog objekta izgrađen u skladu sa ovim zakonom, dokaz o uplati administrativne takse i fotokopija odobrenja za izgradnju od kojeg je odstupljeno i dr.
    
4. Uz zahtev za izdavanje naknadnog rešenja o prijavi radova za izgradnju pomoćnih objekata podnosi se dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu, fotografije pomoćnog objekta i dr.
    
5. Uz zahtev za naknadno izdavanje građevinske dozvole za objekte izgrađene iz sredstava budžeta Republike Srbije, autonomne pokrajine, odnosno jedinice lokalne samouprave, odnosno sredstava pravnih lica čiji je osnivač Republika Srbija, autonomna pokrajina, odnosno jedinica lokalne samouprave podnosi se zapisnik o izvršenom veštačenju o tehničkoj ispravnosti i ispunjenosti uslova za upotrebu objekta, sa specifikacijom posebnih fizičkih delova, koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele, sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom u osnovi objekta, izrađen od strane privrednog društva, odnosno drugog pravnog lica upisanog u odgovarajući registar za obavljanje tih poslova i dr.

Pored dokaza koji su propisani u čl. 188. i 189. ovog Zakona, kao dokaz o rešenim imovinsko-pravnim odnosima na građevinskom zemljištu smatra se i:

• za objekat izgrađen na građevinskom zemljištu u svojini drugog lica – pravnosnažna sudska odluka kojom je utvrđeno pravo svojine na zemljištu, koju vlasnik pribavlja u skladu sa propisima o svojinskim odnosima;
   
• za objekat izgrađen na građevinskom zemljištu – ugovor o prenosu prava korišćenja, odnosno kupovini zemljišta, koji je zaključen do 13. maja 2003. godine između tadašnjeg korisnika zemljišta i podnosioca zahteva i koji je overen kod nadležnog suda; ugovor o kupovini objekta ili objekta u izgradnji između vlasnika, odnosno korisnika zemljišta i podnosioca zahteva, koji je overen kod nadležnog suda; ugovor o suinvestiranju izgradnje objekta zaključen između vlasnika, odnosno korisnika zemljišta i podnosioca zahteva, koji je overen kod nadležnog suda; pravnosnažno rešenje o nasleđivanju; pravnosnažno rešenje o statusnoj promeni privrednog društva iz koga se na nesporan način može utvrditi pravni kontinuitet podnosioca zahteva.

Pojašnjenje izgleda i sadržine geodetskog snimka (overen od strane ovlašćenog preduzeća):

• Ucrtan objekat koji je predmet legalizacije, u jasno naznačenim granicama parcele, broj parcele, katastarskoj opštini, adresi objekta i ime investitora.
   
• Na ucrtanom objektu treba da bude jasno naznačena spratnost, označene minimum dve tačke prednje fasade objekta (Gauss-Krügerov koordinatni sistem) a što je potrebno za lociranje položaja objekta) i razmeru u kojoj je rađen geodetski snimak.
   
• Treba da bude naznačena bruto površina osnove objekta, kao i bruto razvijena građevinska površina (bruto površine nadzemnih etaža).

VAŽNE NAPOMENE:

Vlasnici bespravno izgrađenih objekata, odnosno delova objekta, koji su podneli prijavu za legalizaciju po ranije važećem zakonu u propisanim rokovima i sazidali kompletno objekat odnosno završili objekte do 13.05.2003. godine, nemaju obavezu podnošenja zahteva, već se ta prijava smatra zahtevom, s tim što su u obavezi da dopune zahtev navedenom nedostajućom dokumentacijom u roku od 60 dana od dana stupanja na snagu Zakona.
Ako je već podnet projekat izvedenog objekta u skladu sa ranije važećim Zakonom ne podnosi se tehnički izveštaj, odnosno Zapisnik.
Vlasnici objekata sa privremenom građevinskom, odnosno upotrebnom dozvolom, neophodno je da podnesu zahtev za legalizaciju.
Ukoliko je objekat (ili deo objekta) koji ste prijavili za legalizaciju po ranije važećem Zakonu u propisanim rokovima, izgrađen odnosno rekonstruisan i dograđen posle 13. 05. 2003. godine nije neophodno se da podnese novi zahtev za legalizaciju (čl.186 Zakona o planiranju i izgradnji, “Sl.glasnik RS“, broj 72/09“).
Za tačnu sadržinu i izgled tehničke dokumentacije kao i za rešavanje imovinsko pravnih odnosa biće doneti posebni podzakonski akti od strane nadležnog ministarstva o čemu ćete biti obavešteni preko sajta grada Kragujevca.
 

kancelarije za legalizaciju (nalaze se na V spratu Zgrade gradske uprave):
 

OBAVEŠTENjE:

POTVRDE o podnetom zahtevu izdaju se petkom od 12-15h

DOPUNE po podnetom zahtevu predaju se na šalteru broj 1 u holu Zgrade gradske uprave
 

KONTAKTI:

SLUŽBA ZA LEGALIZACIJU,
ul. Trg Slobode br. 3, 5. sprat, kancelarija 509,
tel. 034 306-230
e-mail: damrdak@kg.org.rs

RGZ, SLUŽBA ZA KATASTAR NEPOKRETNOSTI
ul. Trg Slobode br. 3, 4.sprat, kancelarija 426
tel. 034 306-209
e-mail: sknkg@rgz.gov.rs

JP PREDUZEĆE ZA IZGRADNjU GRADA KRAGUJEVCA
ul. Nikole Pašića br. 6
tel. 034 334-864
e-mail: office@preduzece.kg.co.yu
 

LINKOVI:

-Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja

-Zakon o planiranju i izgradnji (“Sl.glasnik RS“ br. 72/09)

-Pravilnik o kriterijumima za određivanje naknade u postupcima legalizacije, kriterijumima za objekte za koje se ne može naknadno izdati građevinska dozvola, kao i o sadržini tehničke dokumentacije i sadržini i načinu izdavanja građevinske i upotrebne dozvole za objekte koji su predmet legalizacije ("Sl. glasnik RS", br.89/09,5/10)

-Odluka o utvrđivanju uslova u pogledu udaljenosti susednog objekta i visine objakata koji se legalizuju ("Sl.list grada Kragujevca", br. 35/09)

-Odluka o izmenama i dopunama Odluke o merilima i kriterijumima za utvrđivanje zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ("Sl.list grada Kragujevca", br. 40/09)
 

OBRASCI:

-Zahtev za legalizaciju – za naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za
porodični stambeni objekat do 100 m², ili stambeni objekat preko 100 m² sa jednim stanom.

-Zahtev za legalizaciju – za naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za stambeni objekat sa više stanova, stambeno-poslovni objekat, poslovni i proizvodni objekat.

-Zahtev za legalizaciju – za naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za:
objekat izgrađen iz sredstava budžeta RS, odnosno jedinice lokalne samouprave, odnosno sredstava pravnih lica čiji je osnivač RS, odnosno jedinica lokalne samouprave.

-Zahtev za izdavanje naknadnog rešenja o prijavi radova na izgradnji pomoćnog objekta.