Позив физичким и правним лицима града Крагујевца који су изградили односно реконструисали и доградили објекте без грађевинске дозволе, односно без одобрења за изградњу до дана ступања на снагу Закона о планирању и изградњи (“Службени гласник РС“, број 72/09), односно до 11.09.2009. године.

Легализација јесте накнадно издавање грађевинске и употребне дозволе за објекте, односно делове објекта изграђене или реконструисане без грађевинске дозволе.

Поступак легализације покреће се по захтеву власника бесправно изграђеног објекта, и то у року од шест месеци од дана ступања на снагу Закона о планирању и изградњи (“Сл. гласник РС“, бр. 72/09), односно закључно са 11.03.2010. године.

ЗАХТЕВ (може се преузети ОВДЕ) се подноси надлежној Градској управи за просторно планирање, изградњу и заштиту животне средине града Крагујевца, Служба за легализацију (шалтер бр.1) Трг Слободе бр. 3 Крагујевац.

Уз захтев за накнадно издавање грађевинске и употребне дозволе подноси се:

-оригинал копија плана, са свим снимљеним објектима на парцели, не старија од 6 месеци, издата од стране Службе за катастар непокретности Крагујевац, ул. Трг Слободе бр. 3, 4. спрат, соба 426.

-доказ о праву својине, односно закупа на грађевинском земљишту, односно праву својине на објекту - лист непокретности који издаје Служба за катастар непокретности Крагујевац, ул. Трг Слободе бр. 3, 4. спрат, соба 426.

Увидом у поднету документацију, надлежна служба сагледава сагласно Закону о планирању и изградњи, могућност легализације конкретног објекта и обавештава подносиоца захтева о потребној техничкој документацији (уколико није приложена уз захтев) у зависности од врсте и намене објекта који се легализује. Такође, надлежни орган је дужан да од ЈП Предузећа за изградњу града Крагујевца, улица Николе Пашића бр. 6, прибави и податак о висини накнаде за уређивање грађевинског земљишта за тај објекат. По добијању података о висини накнаде за објекат, надлежни орган обавештава подносиоца захтева да постоји могућност легализације као и о висини накнаде коју је дужан да плати у року од 60 дана.

У зависности од намене објекта, корисне површине и броја станова у објекту потребна техничка документација у складу са Законом о планирању и изградњи (Сл.гласник РС бр.72/09 и Правилником о критеријумима за идређивање накнаде у поступцима легализације, критеријумима за објекте за које се не може накнадно издати грађевинска дозвола, као и о садржини техничке документације и садржини и начину издавања грађевинске и употребне дозволе за објекте који су предмет легализације (Сл.гласник РС бр.89/09):

1. За породичне стамбене објекте до 100 m² и стамбене објекте преко 100 m² са једним станом, подносе се фотографије објекта и технички извештај о стању објекта, инсталација, инфраструктурне мреже и спољњег уређења који садржи геодетски снимак објекта на копији плана парцеле, са исказаном бруто развијеном грађевинском површином у основи објекта, доказ о уплати административне таксе и др.
    
2. За стамбене објекте са више станова, стамбено-пословне објекте, пословне и производне објекте подносе се, фотографије објекта и записник о извршеном вештачењу о испуњености услова за употребу објекта, са спецификацијом посебних физичких делова, који садржи геодетски снимак објекта на копији плана парцеле, са исказаном бруто развијеном грађевинском површином, израђен од стране привредног друштва, односно другог правног лица уписаног у одговарајући регистар за обављање тих послова, доказ о уплати административне таксе и др.
    
3. За радове на изградњи објекта за који је издато одобрење за изградњу по прописима који су важили до дана ступања на снагу овог закона, а којим је одступљено од издатог одобрења за изградњу и потврђеног главног пројекта, подноси се доказ о праву својине, односно закупа на грађевинском земљишту, односно праву својине на објекту, пројекат изведеног објекта изграђен у складу са овим законом, доказ о уплати административне таксе и фотокопија одобрења за изградњу од којег је одступљено и др.
    
4. Уз захтев за издавање накнадног решења о пријави радова за изградњу помоћних објеката подноси се доказ о праву својине, односно закупа на грађевинском земљишту, односно праву својине на објекту, фотографије помоћног објекта и др.
    
5. Уз захтев за накнадно издавање грађевинске дозволе за објекте изграђене из средстава буџета Републике Србије, аутономне покрајине, односно јединице локалне самоуправе, односно средстава правних лица чији је оснивач Република Србија, аутономна покрајина, односно јединица локалне самоуправе подноси се записник о извршеном вештачењу о техничкој исправности и испуњености услова за употребу објекта, са спецификацијом посебних физичких делова, који садржи геодетски снимак објекта на копији плана парцеле, са исказаном бруто развијеном грађевинском површином у основи објекта, израђен од стране привредног друштва, односно другог правног лица уписаног у одговарајући регистар за обављање тих послова и др.

Поред доказа који су прописани у чл. 188. и 189. овог Закона, као доказ о решеним имовинско-правним односима на грађевинском земљишту сматра се и:

• за објекат изграђен на грађевинском земљишту у својини другог лица - правноснажна судска одлука којом је утврђено право својине на земљишту, коју власник прибавља у складу са прописима о својинским односима;
   
• за објекат изграђен на грађевинском земљишту - уговор о преносу права коришћења, односно куповини земљишта, који је закључен до 13. маја 2003. године између тадашњег корисника земљишта и подносиоца захтева и који је оверен код надлежног суда; уговор о куповини објекта или објекта у изградњи између власника, односно корисника земљишта и подносиоца захтева, који је оверен код надлежног суда; уговор о суинвестирању изградње објекта закључен између власника, односно корисника земљишта и подносиоца захтева, који је оверен код надлежног суда; правноснажно решење о наслеђивању; правноснажно решење о статусној промени привредног друштва из кога се на неспоран начин може утврдити правни континуитет подносиоца захтева.

Појашњење изгледа и садржине геодетског снимка (оверен од стране овлашћеног предузећа):

• Уцртан објекат који је предмет легализације, у јасно назначеним границама парцеле, број парцеле, катастарској општини, адреси објекта и име инвеститора.
   
• На уцртаном објекту треба да буде јасно назначена спратност, означене минимум две тачке предње фасаде објекта ( Gauss-Krügerov координатни систем) а што је потребно за лоцирање положаја објекта) и размеру у којој је рађен геодетски снимак.
   
• Треба да буде назначена бруто површина основе објекта, као и бруто развијена грађевинска површина (бруто површине надземних етажа).

ВАЖНЕ НАПОМЕНЕ:

Власници бесправно изграђених објеката, односно делова објекта, који су поднели пријаву за легализацију по раније важећем закону у прописаним роковима и сазидали комплетно објекат односно завршили објекте до 13.05.2003. године, немају обавезу подношења захтева, већ се та пријава сматра захтевом, с тим што су у обавези да допуне захтев наведеном недостајућом документацијом у року од 60 дана од дана ступања на снагу Закона.
Ако је већ поднет пројекат изведеног објекта у складу са раније важећим Законом не подноси се технички извештај, односно Записник.
Власници објеката са привременом грађевинском, односно употребном дозволом, неопходно је да поднесу захтев за легализацију.
Уколико је објекат (или део објекта) који сте пријавили за легализацију по раније важећем Закону у прописаним роковима, изграђен односно реконструисан и дограђен после 13. 05. 2003. године није неопходно се да поднесе нови захтев за легализацију (чл.186 Закона о планирању и изградњи, “Сл.гласник РС“, број 72/09“).
За тачну садржину и изглед техничке документације као и за решавање имовинско правних односа биће донети посебни подзаконски акти од стране надлежног министарства о чему ћете бити обавештени преко сајта града Крагујевца.
 

---

канцеларије за легализацију (налазе се на V спрату Зграде градске управе):
 

509	ШЕФ СЛУЖБЕ ЗА ЛЕГАЛИЗАЦИЈУ: Далиборка Мрдак	тел. +381 34 306-230
510	обрађивачи - техничари	тел. +381 34 306-231
513	обрађивачи - правници	тел. +381 34 306-234

ОБАВЕШТЕЊЕ:

ПОТВРДЕ о поднетом захтеву издају се петком од 12-15h

ДОПУНЕ по поднетом захтеву предају се на шалтеру број 1 у холу Зграде градске управе
 

---

КОНТАКТИ:

СЛУЖБА ЗА ЛЕГАЛИЗАЦИЈУ,
ул. Трг Слободе бр. 3, 5. спрат, канцеларија 509,
тел. 034 306-230
e-mail: damrdak@kg.org.rs

РГЗ, СЛУЖБА ЗА КАТАСТАР НЕПОКРЕТНОСТИ
ул. Трг Слободе бр. 3, 4.спрат, канцеларија 426
тел. 034 306-209
e-mail: sknkg@rgz.gov.rs

ЈП ПРЕДУЗЕЋЕ ЗА ИЗГРАДЊУ ГРАДА КРАГУЈЕВЦА
ул. Николе Пашића бр. 6
тел. 034 334-864
e-mail: office@preduzece.kg.co.yu
 

---

ЛИНКОВИ:

-Министарство животне средине и просторног планирања

-Закон о планирању и изградњи (“Сл.гласник РС“ бр. 72/09)

-Правилник о критеријумима за одређивање накнаде у поступцима легализације, критеријумима за објекте за које се не може накнадно издати грађевинска дозвола, као и о садржини техничке документације и садржини и начину издавања грађевинске и употребне дозволе за објекте који су предмет легализације ("Сл. гласник РС", бр.89/09,5/10)

-Одлука о утврђивању услова у погледу удаљености суседног објекта и висине објаката који се легализују ("Сл.лист града Крагујевца", бр. 35/09)

-Одлука о изменама и допунама Одлуке о мерилима и критеријумима за утврђивање закупнине и накнаде за уређивање грађевинског земљишта ("Сл.лист града Крагујевца", бр. 40/09)
 

---

ОБРАСЦИ:

-Захтев за легализацију - за накнадно издавање грађевинске и употребне дозволе за
породични стамбени објекат до 100 m², или стамбени објекат преко 100 m² са једним станом.

-Захтев за легализацију - за накнадно издавање грађевинске и употребне дозволе за стамбени објекат са више станова, стамбено-пословни објекат, пословни и производни објекат.

-Захтев за легализацију - за накнадно издавање грађевинске и употребне дозволе за:
објекат изграђен из средстава буџета РС, односно јединице локалне самоуправе, односно средстава правних лица чији је оснивач РС, односно јединица локалне самоуправе.

-Захтев за издавање накнадног решења о пријави радова на изградњи помоћног објекта.